menusearch
diakoco.com

بازسازی و تغییر دکوراسیون یا خرید خانه جدید؟

۱۳۹۶/۷/۳ دوشنبه
(1)
(0)
بازسازی و تغییر دکوراسیون یا خرید خانه جدید؟
بازسازی و تغییر دکوراسیون یا خرید خانه جدید؟

بازسازی آپارتمان فعلی یا خرید آپارتمان جدید

 
به علل گوناگونی خانواده ها سر دوراهی بارسازی خانه فعلی خود یا خرید آپارتمان و نقل مکان به خانه جدید قرار می گیرند. در این مقاله به بررسی شرایط مختلف و پاسخ به سوالاتی احتمالی که در ذهن افراد مختلف شکل میگیرد خواهیم پرداخت. عللی که باعث می گردد فکر نقل مکان کردن به ذهن خانواده ها خطور کند میتواند این موارد باشد :
  • کمبود جا یا نیاز به اتاق خواب های بیشتر
  • فرسوده و قدیمی بودن تاسیسات اپارتمان اعم از لوله کشی ها ، سیم کشی ها و سیستم فاضلاب
  • قدیمی و کهنه شدن سایر قسمت های آپارتمان مثل آشپزخانه ، سرویسهای بهداشتی ، درب و پنجره ها و ...
  • بیش از حد قدیمی بودن ساختمان 
  • عدم رضایت از نقشه ساختمان
  • نارضایتی از همسایگان یا محله 
بازسازی و نوسازی ساختمان دیاکو
 

چالش هایی که هنگام فروش آپاتمان فعلی تان و خرید آپارتمان جدید با آن روبرو خواهید شد چه خواهد بود؟

 
گاهی پیش می آید که از اندازه ، نقشه ، نور ، همسایه ها و محله خود راضی هستید و تنها ظاهر و تاسیسات فرسوده خانه تان شما را آزرده خاطر کرده . حال 2 راه پیش رو دارید ، خرید آپارتمانی جدید و نقل مکان به مجتمع آپارتمانی دیگر در کوچه ، محله یا منطقه دیگر شهر . 

اول با گزینه خرید آپارتمان جدید شروع میکنیم. چه هزینه هایی پیش رو دارید :

هزینه بازسازی ساختمان
  1.  فروش آپارتمان فعلیتان که ظاهر آن چنگی به دل نمی زند . قطعا اگر آپارتمان ایده الی بود خودتان در آن زندگی میکردید! پس مجبورید کمی زیر قیمت به فروش بگذارید تا برای خریدار یه صرفه باشد که از شما خرید کرده ، مبلغی هم برای بازسازی آن خرج کرده تا قابل سکونت گردد.
  2.  پس از پیدا شدن مشتری مورد نظر مخارجی سر راه شماست ، مثل کمیسیون مشاور املاک که معممولا عدد قابل توجهی است ، گرفت مفاصا شهرداری و دارایی ، هزینه دفترخانه و ... 
  3.  پیدا کردن آپارتمان مورد نظر جهت خرید 
  4.  پرداختن کمیسیون خرید ، هزینه دفتر خانه ، هزینه اسباب کشی ، و هزینه های نوسازی آپارتمان جدید مانند رنگ آمیزی ( در صورت نوساز نبودن )
  5.  بودجه ای که باید به مبلغ فروش آپارتمان قبلیتان برای خرید خانه جدید اضافه کنید.

مزایا :

تجربه و شروعی تازه
زندگی کردن در محیطی ، ساختمان یا محله جدید
خانه بزرگتر یا خانه ای با نقشه متفاوت

معایب:

هزینه های بالا ( که به آن اشاره شد ) 
عدم آشنایی و اطلاع از همسایگان جدید و مشکلات احتمالی ساختمان
اسباب کشی و دردسر های آن
عدم آشنایی با محله جدید ( اعم از خیابانها ، کسبه ، فروشگاهها و مراکز خرید )

و اما میرسیم به بازسازی و نوسازی!

بازسازی و تعمیرات ساختمان
در بازسازی و تغییر دکوراسیون چه هزینه هایی متحمل میشویم؟
در اینجا برخی هزینه ها اجباری و بعضی دیگر اختیاری است. تعویض لوله های آهنی آب در صورت مشکوک  بودن به پوسیدگی الزامی و اپن کردن آشپزخانه سلیقه ای و اختیاری است!
هزینه بازسازی بستگی به بودجه شما و خواسته شما از ایجاد تغییرات دارد . کیفیت مصالح و اجرانیز تاثیر بسزایی در هزینه دارد.

محاسن :

  1.  هزینه بسیار کم در مقابل خرید یک آپارتمان جدید
  2.  تغییر فضای داخلی منزلتان دقیقا مطابق سلیقه و خواسته تان ! رنگ و طرح کاشی ها ، دیوار ها ، آشپزخانه و همه چیز تحت کنترل شما خواهد بود . 
  3.  زندگی کردن در خانه ای که چندین سال در آن بوده و خاطرات زیادی از آن دارید این مورد در علم روانشناسی ثابت شده است که انرژی مثبت بسیار خوبی به اعضای خانواده می دهد. 
  4.  آشنایی چندین و چند ساله با اهالی ساختمان و محله
  5.  اطمینان از کیفیت کاری که خودتان انجام داده اید و اینکه منزلتان با کیفیت بازسازی شده است.
  6.  ارزش ملک شما در بدترین حالت حفظ شده و در شرایط معمول بالا می رود.
  7.  در زمان فروش آپارتمان به علت فرسودگی ، ارزش آن زیر سوال نرفته و نیازی نیست تا آن را زیر قیمت بلکه به بالاترین قیمت بفرشید.

معایب :

  1. اگر خیلی زیاد با کمبود جا مواجه باشید ، میتوان با کمی تغییر در پلان فضای مفید بیشتری داشت اما قطعا نمیتوان مساحت را زیاد کرد.
  2. اگر عمر مفید ساختمان شما رو به اتمام باشد ، بازسازی یک واحد ازکل  ساختمان به لحاظ مهندسی  فایده ای ندارد .
  3. اگر ساختمان شما کلنگی باشد و مطمئن باشید که خریدار بعدی قصد ساخت دارد ، هزینه ای که بابت بازسازی میپردازید به ارزش ملک شما اضافه نخواهد کرد

نتیجه گیری و کلام آخر : 

قبل از تصمیم گیری به سوالات زیر پاسخ دهید :
بازسازی ساختمان دیاکو
  • - آیا از محیط فعلی زندگی خود راضی هستید؟
  • - آیا از همسایگان و محله خود راضی بوده و احساس خوبی دارید؟
  • - آیا بودجه کافی برای خرید آپارتمان جدید و صرف هزینه های خرید و فروش را دارید؟
  • - آیا بازسازی کردن آپارتمان تان ارزش فروش آن را بالا می برد؟
  • - اگر قصد بازسازی دارید ، برنامه بلند مدتتان برای منزلتان چیست؟ فروش یا سکونت؟
در نهیات اگر تصمیم به بازسازی خانه تان دارید ،همین حالا جهت مشاوره و بازدید رایگان منزل خود در تهران  با تیم متخصص بازسازی دیاکو تماس بگیرید. هر آنچه برای بازسازی خانه تان نیاز دارید به شما ارائه خواهیم کرد و با هر بودجه ای که دارید بهترین ها را به شما پیشنهاد خواهیم کرد.
بازسازی و نوسازی منازل

شرکت بازسازی و تعمیرات ساختمان دیاکو

02126705729
09212035976
https://www.instagram.com/diako_home_renovation/

بازسازی ساختمان

برای دنبال کردن سایر اخبار و دانستنی های بازسازی ساختمان به بخش " داستنی ها و اخبار " سایت مراجعه فرمایید.
نظرات کاربران
*نام و نام خانوادگی
* پست الکترونیک
* متن پیام

بستن
*نام و نام خانوادگی
* پست الکترونیک
* متن پیام

0 نظر
گروه بازسازی و تعمیرات ساختمان دیاکو ، ارائه دهنده خدمات تخصصی نوسازی ساختمان مطابق اصول مهندسی و معماری در تهران
طراحی شده توسط شرکت طراحی سایت و سایت ساز آنلاین یوتاب - فروشگاه ساز اینترنتیطراحی شده توسط شرکت طراحی سایت و سایت ساز آنلاین یوتاب - فروشگاه ساز اینترنتی