menusearch
diakoco.com

در این پست به روش برآورد هزینه برای بازسازی یک آپارتمان مسکونی یا اداری خواهیم پرداخت

۱۳۹۶/۶/۱۲ یکشنبه
(6)
(0)
در این پست به روش برآورد هزینه برای بازسازی یک آپارتمان مسکونی یا اداری خواهیم پرداخت
در این پست به روش برآورد هزینه برای بازسازی یک آپارتمان مسکونی یا اداری خواهیم پرداخت

یکی از سوالاتی که ذهن اکثر کسانی که قصد بازسازی منزل یا محل کارشان را دارند اشغال کرده ، براورد هزینه یا بودجه لازم برای این کار است.
در پاسخ به این سوال باید بگوییم که موارد بسیار زیادی بر این امر تاثیر گذار خواهند بود که در ادامه به آن خواهیم پرداخت:
هزینه بازسازی آپارتمان

این روزها بین برخی پیمانکاران ساختمان  ، قیمت دادن یا اعلام هزینه بازسازی ساختمان بر اساس متراژ رایج شده است که روشی غیر اصولی یا به عبارتی من در اوردی است . البته لازم به ذکر است اعلام قیمت بر اساس متراژ اگر پس از محاسبات دقیق و براورد مهندسی باشد صحیح بوده و ایرادی به آن وارد نیست. بهتر است با ذکر مثالی به توضیح آن بپردازیم:
مثلا اینکه طی تماس تلفنی از سمت کارفرما ( مالک آپارتمان ) با پیمانکار بازسازی ساختمان و صرفا با اعلام متراژ ساختمان از سوی مالک ( مثلا 100 متر ) و پیمانکار قیمتی بر اساس هر متر مربع اعلام کند ( مثلا متری 500 هزار تومان و مجموعا 50.000.000 تومان ) روشی غیر اصولی و معمولا به ضرر کارفرما خواهد بود . چرا که اعلام قیمت بازسازی بدون اطلاع دقیق از شرایط کار ، میزان فرسودگی و خرابی ساختمان و ...  و در کنار اینها  عدم اطلاع از نظر و سلیقه کارفرما   ، معمولا با توقف کار در حین پروژه و تقاضای پیمانکار برای افزایش دستمزد  به علت سختی کار یا امثالهم همراه خواهد بود و معمولا کارفرما جهت جلوگیری از توقف کاربازسازی  و اتلاف وقت مجبور به قبول آن می گردد و یا در خوش بینانه ترین حالت مجبور به فسخ قرارداد با پیمانکار اولیه و عقد قرارداد با فرد دیگری برای ادامه پروژه بازسازی میشود.


اما قبل از تماس با ما موارد زیر را حتما در نظر بگیرید و به آنها فکر کنید :

1- هدف شما از این تغییرات یا بازسازی چیست؟ تعمیرات اساسی تاسیسات  اعم از لوله کشی آب و شوفاژ  و سیم کشی هم در نظر دارید یا فقط تزیینات و دکوراسیون مد نظر شماست؟
یا به عبارتی دیگر هدف شما فقط تغییر ظواهر است یا تعمیرات سازه ای هم جزئی از این بازسازی است؟
2- چه بخش هایی از آپارتمانتان را میخواهید تغییر دهید؟ سرویس ها ؟ اتاق خواب ها؟ آشپزخانه؟ سالن نشیمن و پذیرایی ....؟
3- آیا کابینت آشپزخانه ، کمد دیواری ها ، درب اتاق ها و کمد ها و درب ورودی  و پنجره ها تعویض میگردد؟
4- آیا پوشش کف آپارتمان اعم از اتاق ها و سالن و ... تعویض میگردد؟ اگر پاسخ شما مثبت است ، نوع آن چه خواهد بود؟ سنگ ، کاشی ، لمینت یا...؟
5 - چه پوششی برای دیوارها در نظر دارید؟ رنگ ؟ کاغذ دیواری یا...؟
6- سقف کاذب ( کناف کاری )  و اجرای نورپردازی  آن از موارد تاثیر گذار هستند. آیا این مورد در لیست شما قرار دارد؟
7 - کدام یک از اقلام و وسایل بخشهای مختلف ساختمان شما تعویض میگردد؟ سینک و گاز و هود و شیرآلات و کلید و پریز و دستگیره ها و .... همه جز این موارد به حساب می آیند.
8 - تهیه ، تدارک ، خرید و حمل اجناس و مصالح فوق به عهده شماست یا ما؟
9-  تمامی مصالح ، متریال و اقلامی که در بالا به آن اشاره شد دارای تنوع جنس ، شکل ، برند ، رنگ و قیمت بسیار گسترده است و یکی از تاثیرگذارترین آیتم ها بر هزینه بازسازی می باشد.


و اما در این راه پر پیچ و خم شرکت بازسازی و تعمیرات ساختمان دیاکو چگونه خدمتگزار مشتریان گرامی خود خواهد بود؟

پس از تماس کارفرمایان گرامی با دیاکو برای درخواست بازسازی آپارتمان خود  ، قراری جهت بازدید حضوری ، اندازه گیری اولیه و برخی پرسش و پاسخ ها با کافرمای محترم جهت اطلاع از پاسخ سوالاتی که در بالا مطرح شد و اطلاع از سلیقه و بودجه مشتری گذاشته خواهد شد. لازم به ذکر است این بازدید و مشاوره رایگان بوده و فارق از تصمیم های آتی کارفرما انجام خواهد شد.
مشاوره رایگان بازسازی ساختمان

بعد از آن تیم مهندسی ما به بررسی آپارتمان شما خواهد پرداخت و بر اساس اطلاعات دریافتی از شما و با توجه به بودجه و سلیقه شما بهترین گرینه ها را به شما پیشنهاد خواهدنمود و در قالب یک پیشنهاد فنی و مالی که شامل مدت زمان حدودی اجرای پروژه نیز خواهد بود برای شما ارسال خواهد شد. پس از آن در صورت تمایل مشتری ، مجددا نماینده ما به محل پروژه مرا جعه نموده و توضیحات تکمیلی در خصوص جزئیات مراحل بازسازی به کارفرمای محترم ارائه خواهد کرد. ضمنا تیم ما آمادگی ارائه مشاوره در زمینه تامین اقلام مورد نیاز آشپزخانه و سرویس ها و اتاق ها با نالترین قیمت ها را دارد و در صورت تمایل مشتری اماده خدمتگزاری می باشد . در نهایت امر  تصمیم با شماست ! 
 

درخواست بازدید و مشاوره بازسازی


شرکت دیاکو با در دست داشتن گروهی از مهندسین معمار ، عمران و استادکاران مجرب آمادگی خود را جهت  اجرای پروژه های بازسازی و نوسازی منازل ، شرکت ها و ویلای شما مشتریان گرامی اعلام میدارد.

جهت اطلاع از اخرین اخبار و دانستنی های معماری و بازسازی ساختمان ما را در اینستاگرام دنبال کنید : https://www.instagram.com/diako_home_renovation/

تلفن های تماس :  09022898114
بازسازی ساختمان دیاکو

instagram
نظرات کاربران
*نام و نام خانوادگی
* پست الکترونیک
* متن پیام

بستن
*نام و نام خانوادگی
* پست الکترونیک
* متن پیام

1 نظر
mohammad
شنبه یکم مهر ۹۶
پاسخ
()
()
mohammad
بسیار مفید و کاربردی!
گروه بازسازی و تعمیرات ساختمان دیاکو ، ارائه دهنده خدمات تخصصی نوسازی ساختمان مطابق اصول مهندسی و معماری در تهران
طراحی سایتطراحی سایتسایت سازسایت سازفروشگاه سازفروشگاه ساز